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東京で安く滞在できるウィークリーマンションの探し方や契約手続きは?

2017/03/02

東京のホテルは部屋代が割高です。東京で安く滞在したいときはどうしたらいいのでしょうか?

海外からの一時帰国や受験・・・東京に滞在しなくてはいけないときウィークリーマンション(マンスリーマンション)は割安で便利です。

でもはじめてだとどういうものなのか具体的な想像がつきにくいですよネ。

こちらではウィークリーマンションの物件の探し方や契約のこと、備品のことなどを詳しくレポートしていますので、東京滞在でウィークリーマンションを利用しようと考えている方はぜひ参考にしてくださいね。

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ウィークリーマンションの借り方で入居方法や生活用品、退去時は?

 

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ウィークリーマンションの探し方

ウィークリーマンションを借りるときの流れはだいたい下記のようになることが多いです。

管理会社を決める  (ネット検索)

物件の目安をつける  (管理会社のサイトで駅や路線から探す)

管理会社へ問い合わせ 見積もりの請求 (メールか電話)

見積書を送ってもらう (メール)

契約書の記入提出と支払い (メールかファックス) 支払いはクレジットカードや銀行振り込みなど

入居方法の案内 (メール)

現地で入室

退室

 

ウィークリーマンションの物件の探し方

ネットでまず「ウィークリーマンション 東京」などと検索窓に打ち込みます。

何社もあるように見えるのですが、検索結果に表示される各サイトは大きく分けて二種類に分かれます。

ウィークリーマンション探しの総合ポータル
→ 数社の物件を一括表示するサービス。そのサイトに問い合わせると、あとで個別に各社から連絡がくるもの

実際にウィークリーマンションを運営している会社のホームページ

東京でウィークリーマンションを管理運営している会社はたくさんありますが、

この記事では、私がいつも利用している「グッドスティ」の情報になります。管理会社によって手続き方法などが変わってくると思いますのであらかじめご了承ください。

また一回の滞在期間が筆者の場合2週間以内ですので、長期間利用される方の場合、詳しいことは利用する会社へお問い合わせくださいね。

ウィークリーマンションには最低契約期間があります。
上記の会社では7日以上となっています。それ以上短い場合はビジネスホテルの利用もご検討されるといいですね

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沿線を絞る

多くの物件が東京にはあるため、まずは利便のいい駅をピンポイントで絞りましょう。

例えば受験の場合ですと、学校の住所や最寄の駅が分かっていると思いますが、を基準にして選ぶことをお勧めします。

「都内だったらどこでもいい」と思うかも知れませんが、同じ都内でも東から西への移動などは時間がかかります。

例えば朝、受験校に行くのに乗換えで迷ってしまったり、通勤ラッシュに巻き込まれて遅れてしまうなどの事態も考えられます。

なので、できれば受験校へ行きやすい、同じ路線の駅を選びましょう。

ホームページに掲載されている物件が希望の期間に空いていないときもありますので、空き状況については問い合わせてみてください。

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希望の物件に空きがなくても、両隣の駅、または同じ沿線で似たような物件を探してくれますので、問い合わせする際には、最寄の駅とその周辺が希望であることを伝えておくといいですね。

 

部屋の種類

部屋の種類は一人部屋か、二人部屋で、いずれもワンルームが多いです。大人数用の部屋もあることはありますが、その場合は早めの予約をオススメします。

注意
入居者一人で契約し、友人などがこっそり泊まるなどは禁止されていますので、入居時にきちんと利用する人数を伝えます。

問い合わせから契約まで

メールか電話のみで全手続きが終了しますので、事務所へ足を運ぶ必要はありません。

物件への入室や退室の手続きについても次ページで詳しく説明していますので、ご参照ください。

電話でもメールでも、「その物件でお願いします」などと入居する旨を意思表示した時点で契約となります。契約書を記入していなくても、すでに契約がはじまっているとみなされますので、入金をしていないから大丈夫だろうと気軽にキャンセルはしないようにしましょう。その場合はキャンセル料が発生する場合がありますのでご注意ください。

 

ウィークリーマンションの契約手続きは?

物件が決まると、メールで見積もり書と契約書が届きます。

内容をよく確認して、記入をしたものをメール添付やファックスで、身分証明書のコピーと一緒に送り返します。

私はプリントアウトしたものに記入したあと、スキャンしてメール添付しています。

ホテルとは違い、ウィークリーマンションは毎回「定期建物賃貸借契約」を結ぶという形になるのです。

見積もりの内訳はだいたい下記のようになっています。
賃料  日数分
管理費 日数分
光熱費 日数分
清掃費 1回分
契約手数料 1回分
布団代 人数分
キャンペーン中などの割引がある場合は、割引分の金額が差し引かれていることを確認しましょう。

ウィークリーマンションのホームページに表示されている金額は賃料だけのことが多いです。
ですが、よくそのページを読めば別料金で一日につきいくらという単位で管理費や光熱費がかかることがちゃんと書いてあります。
見積書をもらったときに若干割高に感じるかも知れませんが、あらかじめそういう費用もかかるのだと心の準備をしておけば安心ですね。

 

ウィークリーマンションの備品

備品については2ページ目で詳しく記述していますが、最低限必要な生活用品がセットになったものを契約時に購入できるウィークリーマンションもあります。
ですが割高であることと、家から持っていけるようなアイテムも一緒にセットになっているため、私は必要なものだけ100円ショップで買い、あとは持参することが多いです。

 

ウィークリーマンション支払い方法は?

決められた期限の内に、請求額をクレジットカードか銀行振り込みで支払います。
支払い方法については詳しい説明書を送ってもらえますので、その通りに手続きしましょう。

滞在が短い場合は、一括前払いになります。

 

東京でウィークリーマンションを海外からの一時帰国で借りる場合

海外在住で一時帰国のときにも大変便利なのがウィークリーマンションです。

特に一箇所に1週間以上滞在する場合でしたら、ウィークリーマンションのほうが通常の長期滞在型ホテルの連泊料金よりずっとお得です。

その場合も必要な書類は同様で、日本国内に住む親族に保証人になってもらいます。

もし誰も保証人になる人がいない場合は、クレジットカードの保証を利用できるという話もありますから、まずは管理会社に問い合わせてみてください。

(その場合も、日本にいる親族が万が一の場合の身元引受人になる必要があるようです)

 

ウィークリーマンションの借り方で入居方法や生活用品、退去時は?

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